Macro locatie
De stad Lüneburg ligt in het noorden van Duitsland in de deelstaat Nedersaksen en heeft 71.842 inwoners. Aan de universiteit studeren 10.000 studenten, wat er toe heeft geleid dat er zich in de stad veel aanbod van hoogopgeleid personeel bevindt. De stad heeft een hoge aantrekkingskracht op zijn omgeving. Veel mensen uit de regio komen naar Lüneburg om te winkelen.
De stad Lüneburg heeft een bovengemiddelde koopkrachtindex van 98,8 en een sterke centraliteitsindex van 134,2.
Regiokaart
|
Micro locatie
Het betreffende object bevindt zich in het midden van het winkel- en voetgangersgebied Große Bäckerstraße, de voornaamste A-1 winkelstraat in Lüneburg. In deze straat hebben zich vele internationale winkelketens gevestigd zoals Esprit, Douglas, Orsay, Vero Moda en H&M.
De vraag naar winkelruimte in de Große Bëckerstraße is zeer groot. Gezien het historische karakter van de winkelstraat zijn er echter weinig grote oppervlaktes beschikbaar. Dit komt de wederverhuur ten goede.
Stadsplattegrond
|
Pand
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 763 m² en is niet geheel bebouwd. De totale oppervlakte van het pand is 1.295 m², waarvan 450 m² verkoopoppervlakte op de begane grond. Hiervan wordt 320 m² benut door de firma Butlers, de overige 130 m² door Bonita. Op de bovengelegen etages bevinden zich een restaurant van 324 m² en 6 woningen. Het pand heeft een front van ca. 15 meter.
Buurtplattegrond
|
Huurcontract
Het object heeft twee internationale winkelketens als hoofdhuurder: Bonita en Butlers.
Butlers is opgericht in 1999 als cadeauwinkel, gespecialiseerd in huishoudelijke artikelen, zoals tafel decoraties en badkamer accessoires. In korte tijd heeft het bedrijf zich uitgebreid tot 60 filialen in Duitsland. Sinds 2005 is Butlers ook internationaal actief, met vestigingen in Engeland, Oostenrijk, Zwitserland, Griekenland en Dubai. Het huurcontract van Butlers loopt nog tot en met 30.04.2009 met mogelijkheid tot 2 x 5 jaar het contract te verlengen.
Bonita is een internationale modeketen met ongeveer 570 vestigingen in Duitsland. Bonita is tevens gevestigd in Oostenrijk, Zwitserland, Denemarken en Nederland. Deze kledingketen voor vrouwen ambieert een totaal van 1.000 filialen, waarvan 200 in Nederland. Het huurcontract van Bonita loopt tot en met 31.03.2013 plus 1 maal 5 jaar optie tot verlenging.
|
|
|
