|
Berlage Winkelfonds Duitsland NV (BWD) belegt in winkelpanden op A-1 locaties in (middel)grote steden in Duitsland.
Dit segment van de vastgoedmarkt heeft in het afgelopen decennium flink te lijden gehad van de economische ontwikkelingen (als gevolg van de Duitse eenwording). Waardedalingen van gemiddeld 24% hebben plaatsgevonden, waardoor bruto aanvangsrendementen zijn opgelopen tot 6,5% à 9%. Nu tekenen van economisch herstel zichtbaar worden en huren en prijzen op A-1 locaties stabiliseren (en zelfs licht oplopen), biedt dit marktsegment aantrekkelijke kansen.
Derhalve is Berlage Asset Management BV (BAM) van mening dat het segment van winkelpanden op A-1 locaties in (middel)grote Duitse steden thans aantrekkelijke mogelijkheden biedt. Niet alleen kunnen winkelpanden tegen gunstige aanvangsrendementen worden verkregen, er is een reëel perspectief op waardestijging op de middellange termijn.
|
BWD biedt beleggers de gelegenheid om mee te profiteren van het verwachte herstel op de Duitse A-1 winkelmarkt.
BWD heeft voor een bedrag van ca. €26.000.000 aandelen geplaatst bij beleggers en heeft daarme een beleggingsportefeuille van ca. €70.000.000 opgebouwd. Het totale rendement (uit exploitatie en verkoop tezamen) kan oplopen tot ruim 17% per jaar. De beleggingshorizon bedraagt 7 tot 10 jaar waarvan inmiddels 3 jaar zijn verstreken. Deelname in BWD was mogelijk voor een minimumbedrag van €250.000,-.
|
